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Aprenda como medir o metro quadrado de um imóvel ou terreno

28/8/25

Saber como medir o metro quadrado de um móvel é importante? Sim! Afinal, com esse cálculo, rapidinho você descobre a área de cada cômodo, o que facilita a definição do valor do imóvel, caso você já tenha um, ou está buscando a escolha do melhor imóvel ou terreno para atender às suas necessidades, evitando desperdícios na hora de comprar materiais, por exemplo.

E para você saber como medir o metro quadrado de um imóvel, vamos trazer alguns conceitos importantes para essa medição: o que é metragem, o que é metro linear e qual a diferença entre metro quadrado e metro linear, como saber a área total de um imóvel e qual o valor da construção por metro quadrado. Acompanhe com a gente!

Pontos Principais

O que é metragem: é a medida de comprimento ou área de um espaço, expressa em metros.
O que é metro linear: mede apenas o comprimento em uma única dimensão (ex.: rodapés, cortinas, bancadas).
Diferença entre metro quadrado e metro linear: m² calcula área (comprimento x largura), enquanto metro linear calcula apenas distância/linha reta.
Como calcular o metro quadrado: multiplique comprimento pela largura (Ex.: 5m x 3m = 15m²).
Como medir terrenos irregulares: divida em figuras geométricas (retângulos/triângulos), calcule cada área e some os resultados.
Como saber a área total de um imóvel: some as áreas de todos os cômodos; em apartamentos, inclua garagem e fração ideal das áreas comuns.
Valor da construção por m²: varia conforme padrão da obra e localização; use como referência para estimar custos de reforma, compra ou venda.
Dica prática: sempre use medidas em metros, trena confiável e anote as dimensões para evitar erros.

O que é metragem?

Metragem significa medição, mensuração. É a medida do comprimento ou da área de um espaço, normalmente expressa em metros. Pode indicar tanto o tamanho linear quanto a área total de um imóvel ou terreno.

O que é o metro linear?

Metro linear é uma medida de comprimento que calcula a extensão de um objeto ou espaço em uma única dimensão horizontal ou vertical, sem considerar a largura ou altura. Basicamente, é a distância, em uma linha reta, entre dois pontos. Alguns exemplos que utilizam essa medida são:

Construção civil, como rodapés, guarnições, sancas, molduras, tubos e conduítes, perfis metálicos são vendidos em metro linear.
Marcenaria e móveis planejados: medição de tiras de madeira, MDF, fabricação de bancadas, painéis, tampos são calculados em metro linear.
Tapeçaria e decoração: tecidos, cortinas e persianas são orçadas e vendidas por metro linear.
Revestimentos e acabamentos: pisos vinílicos e outros materiais de acabamentos como PVC também são comprados em metro linear

Diferença entre metro quadrado e metro linear

A diferença entre metro quadrado e metro linear está no que cada um mede: o metro quadrado mede uma área plana completa, considerando comprimento e largura do espaço, enquanto o metro linear mede apenas comprimento. Veja um resumo das principais diferenças entre eles:

Metro quadrado (m²)

Determina a área de uma superfície.
Calculado pela multiplicação do comprimento pela largura de um espaço.
Usado no cálculo da área de um cômodo, de um imóvel ou terreno, ou ainda, saber quanto espaço uma superfície ocupa.

Metro linear (m)

Utilizado para medir comprimento e distâncias.
Mede superfícies e objetos em uma única dimensão, como o comprimento de uma linha ou a altura de uma porta.
Usado na medição de fiação, rodapés, ou a extensão de uma parede ou muro e a largura de um terreno.

Miniatura de casa sobre planta de construção sendo analisada por duas pessoas. — Simulação de casa sobre planta arquitetônica de terreno

Como medir o metro quadrado?

Para aprender como medir o metro quadrado, é necessário medir a largura e comprimento desse local e, em seguida, multiplicar essas duas medidas. Esse resultado é a área do espaço em metros quadrados (m²).

Fórmula: Área (m²) = comprimento (m) x largura (m).

Essa conta se aplica para quem quer aprender como calcular o metro quadrado de um terreno ou como medir o metro quadrado de um cômodo, desde que o terreno tenha lados iguais. Siga os passos:

Medir o comprimento: meça o comprimento do espaço, utilizando uma trena ou fita métrica.
Medir a largura: meça também a largura do espaço, utilize também a trena ou a fita métrica.
Multiplique as duas medidas: agora, basta multiplicar a medida do comprimento pela medida da largura e você achará a área do espaço em metros quadrados.

Exemplo:

Como calcular o metro quadrado de uma parede? Meça o comprimento = 6m. Meça a largura = 4m de largura. Multiplique: 6m x 4m = 24 m².

Como medir o m² de um terreno com lados diferentes?

Para calcular m2 de um terreno com lados diferentes, você vai precisar utilizar algumas estratégias para calcular a sua área total. O primeiro é preciso medir cada lado do terreno. Feito isso, divida o terreno em figuras geométricas simples, como retângulos e triângulos. Agora, calcule a área de cada uma dessas figuras e, em seguida, some todas as áreas das figuras geométricas para encontrar a área total do terreno em metros quadrados.

Meça os lados: utilize uma trena ou fita métrica para medir cada lado do terreno;
Divida o terreno em figuras geométricas: quando o terreno não se configura como um retângulo perfeito,é preciso dividi-lo em retângulos e triângulos para auxiliar no cálculo.
Calcule as áreas de cada figura separadamente, veja como:

retângulo: multiplica-se o comprimento pela largura
triângulo: multiplique a base pela altura e divida o resultado por 2. Fórmula: (base x altura) : 2

Some as áreas das figuras: some as áreas encontradas e você terá o valor da área total do terreno.

Exemplo para calcular área de terreno dividido em um retângulo e um triângulo:

Retângulo: 20m de comprimento; 10m de largura. Área= 20x10= 200m²
Triângulo: 10 m de base e 5m de altura. Área= (10 x 3) : 2 =15m²
Área total do terreno: 200m² + 15m² = 215m²

Dicas importantes:

Para maior precisão nas medidas em terrenos muito irregulares, se possível, utilize um software de cálculo de áreas.
Solicite o trabalho de um profissional. O CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - possui um serviço de consulta pública.‍

‍Como saber a área total de um imóvel?

Para saber qual a área total de um imóvel, é necessário medir o metro quadrado de cada cômodo. Após tirar a medida de cada um deles, some-as e você terá a área privativa total de um imóvel. Mas, atente-se: em condomínios, deve-se somar à área privativa a área da vaga de garagem e a fração ideal das áreas comuns.

Preparando os cálculos:

Área Privativa: todos os cômodos da parte interna do imóvel, lavanderia, varanda, banheiros, cozinha, etc.
Como medir metro quadrado de um cômodo: meça o comprimento e a largura do cômodo em metros, depois multiplique os valores encontrados.
Vagas de Garagem: em apartamentos, se a vaga de garagem for de uso exclusivo, inclua a sua área no cálculo da área total do imóvel.
Fração ideal (para os condomínios): nos condomínios, corredores, áreas de lazer, etc são consideradas áreas comuns e cada proprietário possui uma fração ideal dessa área, que deve fazer parte do cálculo da área total do imóvel.

Cálculo da Área Total:

Área total = soma das áreas de todos os cômodos (área privativa).
Para apartamentos Área total = área privativa + área de garagem + (fração ideal x área comum)

Dica: Você pode consultar o IPTU, nele constam a área do terreno, a área construída, além de outras informações como ano da construção, valor venal, etc.

Descubra como comprar um terreno com o Mycon!

Agora que você já sabe como medir o metro quadrado, que tal investir em um terreno? Comprar um terreno com o consórcio do Mycon é simples e muito econômico. Com a menor taxa de administração do mercado, o Mycon é um consórcio 100% digital, autorizado e fiscalizado pelo Banco Central que já realizou o sonho de muitos brasileiros.

Com parcelas sem juros, e sem entrada, você compra o seu terreno e ainda pode usar o FGTS para dar lances e aumentar as suas chances de contemplação. Se interessou? Então, siga os passos abaixo para comprar um terreno com o Mycon:

Simule e escolha um plano: entre no site ou baixe o app do Mycon, simule o valor do terreno e escolha o plano que melhor se ajuste ao seu orçamento.
Contrate o consórcio: escolhido o plano, contrate o consórcio de forma 100% online.
Acompanhe seu consórcio: pelo aplicativo, acompanhe todas as informações sobre seu consórcio, participe dos sorteios e oferte lances para antecipar a sua contemplação.
A carta de crédito: quando for contemplado, você receberá a carta de crédito que poderá ser utilizada para a aquisição do terreno.
Aquisição do terreno: de posse da carta de crédito, você negocia a compra do terreno com o vendedor, de acordo com as regras de transferência e liberação do crédito junto à administradora do consórcio Mycon.

Conte com o Mycon não só para aprender como medir o metro quadrado, calcular área de terreno ou o valor da construção por metro quadrado. Estamos aqui para realizar sonhos, facilitando a aquisição de terrenos, casas, apartamentos e outros bens!

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como medir o metro quadrado

ESCRITO POR

Gui Machado

Meus pots

Formado em Comunicação e Ciências Políticas pela Université de Montréal, Gui é especialista em consórcio e coordena a experiência dos clientes Mycon do início ao fim do consórcio. Desde 2019, vem ajudando milhares de brasileiros a realizar suas conquistas de um jeito simples, justo e humano, sem que tenham que recorrer aos juros altos do financiamento.

Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1830, Torre 4 - 8º andar - Itaim Bibi, São Paulo/SP - CEP 04543-900 - © 2024 Mycon

‍O Mycon é COIMEX ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A., CNPJ: 27.268.770/0001-76, uma Administradora de Consórcios, fiscalizada e autorizada pelo Banco Central do Brasil, através do Certificado de Autorização nº 03.00.010.91, com funções de comercializar cotas e gestora dos negócios do grupo de consórcio a quem representa ativa ou passivamente, em juízo e fora dele, na defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados, e para a execução do presente Contrato, elaborado de conformidade com a Lei 11.795, de 08 de outubro de 2008, Circular 3432/09, editada pelo Banco Central do Brasil, e o Código de Defesa do Consumidor. Saiba mais sobre nossa operação, acesse coimexcon.com.br ou conheça nosso grupo coimexcon.com.br. Grupos Encerrados clique aqui e confira a relação. O Mycon só vende cotas de consórcio de forma online. Não temos nenhum representante ou vendedor autorizado. Antes de realizar qualquer negociação com terceiros a respeito de transferências de cotas de consórcio em andamento, consulte sempre a administradora e verifique a autenticidade da cota. As transferências somente são autorizadas com a prévia anuência da COIMEX ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A..

A taxa de 0,06% a.m foi calculada sobre a taxa administrativa total de 11,99% no plano integral de imóveis no prazo de 180 meses. Para outros produtos verifique as condições no momento da simulação. As condições podem variar de acordo com a disponibilidade do grupo, cota e oferta vigente no momento da contratação. Recomendamos que verifique as ofertas no ato da compra e consulte as regras descritas no Contrato de Participação em Grupos de Consórcio. Na condição exclusiva PAGA METADE, você irá investir apenas a metade do valor da parcela integral. Após você ser contemplado por sorteio ou lances, a parcela do seu plano irá retornar para o valor integral. A diferença que você deixou de investir antes de ser contemplado é totalizado e dividido no valor das parcelas restantes do seu plano. Confira as regras e condições do plano PAGA METADE no contrato de participação.

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