Quitar Financiamento Imobiliário
Confira como antecipar o pagamento dessa dívida no banco e economizar um bom dinheiro
O que você precisa saber?
Através do consórcio de imóveis, é possível utilizar o crédito, obtido por sorteio ou lance, para quitar o financiamento imobiliário. Dessa forma, você consegue economizar tempo e dinheiro, uma vez que troca os altos juros do financiamento – cobrados durante 25, 30 e até 35 anos – pela baixa taxa de administração do consórcio – que no Mycon é a menor do Brasil, a partir de 9,99% no total, dividida por todo o período do seu plano.
Portanto, se você já realizou a compra de um imóvel através do financiamento bancário, o consórcio é uma excelente alternativa para quitar a dívida junto ao banco. A quitação de financiamento garante o desconto sobre juros futuros, isto é, sobre os juros que você pagaria, mas que com a quitação, deixará de pagar. Esse desconto é assegurado pelo Código de Defesa do Consumidor.
Você vai economizar um bom dinheiro, antecipando o pagamento dessa dívida!
A taxa de juros de um financiamento imobiliário pode chegar a 12,00% ao ano.
Somados com a correção monetária, seguros e outras taxas.
Desta forma, pelo financiamento, você compra 1 imóvel e acaba pagando 2 pro banco.
No Mycon, a taxa de administração total que você irá pagar em até 20 anos (240 meses) é de a partir de 9,99% no total por todo o prazo, que resulta numa taxa anual de 0,50% ao ano.
Isso é até 10x menor que no financiamento bancário.
Fazendo as Contas
Verifique junto ao seu banco, qual é o saldo devedor atual, caso você queira realizar a quitação antecipada da dívida. Pela regra do Banco Central (artigo 52) e pelo Código de Defesa do Consumidor, quando você realizar a quitação, a instituição bancária deverá descontar do valor total devido os juros embutidos nas prestações futuras.
A quitação do financiamento com consórcio é regulamentada pela lei dos consórcios (Lei nº 11.1795/2008), que prevê que aquele que possui carta de crédito contemplada em seu nome pode utilizá-la para a quitação de contrato de financiamento, que também deve estar em seu nome.
Entenda como funciona
Agora que você já sabe as vantagens de quitar seu financiamento, você precisa entender como funciona o consórcio e a dinâmica de contemplações para receber o crédito e utilizar na quitação do financiamento. Se você quer saber mais, clique no botão abaixo:
Simulando e Comprando seu consórcio
Com o valor em mente do crédito necessário para quitar o financiamento, fale com o Mycon e faça uma simulação de planos e parcelas que atendem a sua necessidade.
Vale lembrar que no consórcio você precisa esperar ser contemplado para pegar o crédito e assim, quitar a sua dívida no banco. Enquanto isso não ocorre, você vai precisar continuar pagando a parcela do seu financiamento e a parcela do seu consórcio mensalmente, portanto verifique se isso cabe no seu orçamento.
Um vez definido o valor que você precisa, você compra o seu consórcio online e paga a primeira parcela (no cartão ou boleto) seguindo o passo-a-passo direto com o Mycon, tudo em menos de 3 minutos!
Atenção: A carta de crédito contemplada deve possuir valor igual ou superior ao saldo devido à instituição financeira para fins de quitação do financiamento.
Administrando seu consórcio
Para controlar o seu consórcio é fácil! Logo depois da compra, você instala o APP do Mycon, onde pode acompanhar a evolução do seu investimento, os sorteios, além de dar lances e gerenciar tudo, como uma conta digital.
Participando dos sorteios
Após a compra você terá o número do seu grupo e da sua cota de consórcio e já começa a participar dos sorteios. Todo mês, pelo menos uma ou mais pessoas são sorteadas para receber o dinheiro antecipadamente e quitar o seu financiamento imobiliário.
Todos têm as mesmas chances e só participam dos sorteios aqueles que estiverem com o pagamento das parcelas em dia.
Em média, você tem 68% de chances de ser contemplado antes da metade do prazo Contra apenas 32% de chance de ser contemplado depois da metade do prazo total do seu consórcio.
Atenção: os sorteios são realizados através da extração da Loteria Federal imediatamente anterior à data da assembleia do seu grupo.
Acelerar a liberação do crédito
Existe a possibilidade de você acelerar a contemplação não dependendo apenas dos sorteios. Todo mês, você acessa o seu App Mycon e oferece um lance, que é um adiantamento do valor que você tem a pagar. Ninguém vê o lance do outro, é sigiloso.
Existem dois tipos de lance:
O LANCE FIXO, onde você pode ofertar um percentual máximo do seu próprio crédito. Nesse caso, todos que ofertarem esse lance concorrem em condições iguais, como se fosse mais um sorteio.
O LANCE LIVRE, é para quem tem uma reserva própria em dinheiro e pode ofertar um valor maior à vista. Nesse caso, não existe limite e o maior percentual ofertado vence e, consequentemente, recebe o crédito.
Dica: Uma forma de fazer o pagamento do LANCE LIVRE é utilizar também uma parte do crédito. Essa modalidade é chamada de LANCE FACILITADO (embutido).
Você pode utilizar um percentual do seu crédito para compor o valor ofertado com recursos próprios. Dessa forma, se você for o vencedor, o percentual do lance facilitado (embutido) utilizado será descontado do valor do crédito que você irá receber.
Só paga o lance quem for o ganhador e todo valor pago como lance é abatido do saldo devedor, conforme as regras do contrato.
Atenção: Se você pretende utilizar o LANCE FIXO ou LANCE FACILITADO (embutido), o ideal é que você contrate um plano de consórcio com um crédito 30% superior do valor que você precisa para quitar o seu financiamento. Assim, no caso de você ser o vencedor, o valor final que vai receber irá corresponder ao crédito que você precisa.
Quitando o financiamento
Um vez contemplado por sorteio ou lance, você procura a instituição financeira onde foi feito o financiamento e se informa sobre as formalidades para quitar o financiamento com a carta de crédito do consórcio. Lembre-se: você tem direito ao desconto proporcional dos juros da operação sempre que faz quitação antecipada.
Será necessário encaminhar para a administradora a documentação solicitada para aprovação de cadastro e liberação do crédito. Assim que o processo for aprovado e os trâmites burocráticos entre a administradora e a instituição financeira resolvidos, a quitação do saldo devedor com o consórcio será efetivada. Por fim, o imóvel fica alienado ao consórcio até o término do pagamento das parcelas.
Clovis Piovezan
São Paulo | SP
"E não é “puxação de saco”, falando no português claro. Eu estou encantado! Me senti abençoado quando fui contemplado no Mycon!"
Heuley Chantal
Olímpia | SP
"Pesquise, compare e pode ir na certeza de que o Mycon é um negócio concreto! Se comparar a taxa, não vai ter dúvida pra tomar a decisão!"
Encerramento do consórcio
Após realizar a quitação da sua dívida no banco, você continua pagando as parcelas do consórcio normalmente, até o encerramento do seu plano.
Time de Humanos pra te ajudar
Durante todo o processo o Time de Humanos do Mycon estará pronto para atender você. A gente está aqui para te ajudar a trocar uma dívida cara no financiamento por outra bem mais barata no consórcio e assim economizar um bom dinheiro.
Fale com os Humanos lindos
- São Paulo: (11) 4858 5280
- Whatsapp: (11) 94076-1248
- Demais localidades: 0800 591 1285
- De segunda a sexta, das 9h às 23h, exceto feriados.
Fica tranquilo, é seguro como a poupança!
Qualquer pessoa que decide investir se preocupa com a segurança da aplicação. A Lei 11.795 do Consórcio garante que o dinheiro é 100% SEU, não do Mycon.
O Mycon é administrado pela COIMEX ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A., fiscalizado e autorizado pelo Banco Central do Brasil, através do Certificado de Autorização nº 03.00.010.91. Clique abaixo e confira aqui todas as regras no Contrato de Participação e a nossa autorização do BACEN.
Compare o consórcio Mycon com os Bancos e perceba as principais diferenças com transparência.
Somos uma fintech de consórcios de um dos maiores grupos empresariais do país, o Grupo Coimex.
Vamos
começar?
O consórcio Mycon é 100% seguro, tem a menor taxa do Brasil e vai te ajudar a fazer o melhor negócio.
Simule seu Crédito